上海首宗场所联动城市更新项目完成股转签约

日前，上海市虹口区17街坊项目顺利完成股权转目签约，这是首个通过上海市土地交易市场和上海联交所“场所联动”招商股转工作机制，实现资金回笼的旧改项目，标志着上海“政企合作”的旧改新机制取得重要突破。

虹口区17街坊是上海地产集团与虹口区政府探索“政企合作”旧改新机制的首批试点地块之一。项目涉及二级旧里以下房屋约5.6万平方米，居民超3000户。探索新机制以来，该地块旧改工作不断提速，已跑出多项上海第一：征收收尾工作耗时仅16个月，创上海旧改项目征收速度新纪录；第一个按照风貌保护管理要求，获得控规调整批复的地块；第一个实施旧改地块、资源地块组合出让的项目。

上海市城市更新中心于2020年在上海地产集团揭牌成立，是上海旧区改造和城市更新的市级平台，整合各类资源和力量，加快组织协调推进旧区改造和城市更新项目实施。上海联交所作为城市更新项目发现“好人家、好作品、好价格”的实施平台，受上海市城市更新中心委托，与上海市土地交易市场共同开展课题研究，创新探索“场所联动”的交易模式。虹口区17街坊项目是首个“场所联动”交易模式下的旧区改造项目，顺利实现了综合土地市场与产权市场特色的择优遴选招商目标，取得了良好的市场示范效应。

未来，上海地产集团将按照政府主导、搭建平台、市场运作的原则，进一步发挥好功能性平台职能，按照一二级联动模式，持续探索开发建设新机制，引导市场力量积极参与，为上海城市更新工作做出更多贡献。