湖北省联投集团努力打造服务“两型”社会建设的“湖北淡马锡”

　　湖北省联合发展投资集团有限公司（以下简称“省联投集团”），大手笔开展资本运营，积极推进重大项目建设，努力打造服务“两型”社会建设的“湖北淡马锡”，探索出了一条生态、集约、和谐、可复制、可持续的新型城镇化道路。2012年，集团资产达到543亿元，完成投资120亿元，实现营业收入52亿元，利润总额2亿元。在完成省委省政府重大战略任务的同时获得了长足的发展。

　　一、积极进取，整合创新，重大项目全面推进

　　2012年，湖北省联投集团“两型”社会各项重大项目建设高潮迭起，标杆示范作用日益凸显。一是花山生态新城建设初显成效。5月22日，湖北省首个绿色三星公共建筑“花山生态艺术馆”投入使用，向全社会呈上一张鲜活的生态“城市名片”，仅半年就接待国家部委和省市领导、业界学界专家参观考察130余批次，获得社会各界广泛关注，好评如潮。新城产业支撑与功能性项目——武汉软件新城奠基启动，20万方国际研发区全部封顶，作为“双谷”（中国光谷与美国硅谷）合作首个项目，成功签约甲骨文、信必优等数家硅谷巨头与世界五百强企业，“低碳门槛准入、龙头项目拉动、开发联盟支撑”产业发展战略顺利实施。希尔顿酒店揭开面纱，首个楼盘“碧桂园生态城”引爆武汉楼市，一举刷新武汉市单日销售套数及销售额双项记录，全年成交金额突破14亿元。二是鄂州梧桐湖、咸宁梓山湖新城理顺地方合作机制，建设进程全面提速。面对办公环境艰苦、人员紧缺等困难，公司干部职工以工地为家，夜以继日，不辞劳苦，将联投精神转化为攻坚克难、脚踏实地推动新城建设的强大动力。一方面积极争取地方政府支持，不断健全政企合作机制；一方面加快征地拆迁与市政基础设施配套，为招商引资项目落地奠定坚实基础。梧桐湖新城实现公司与管委会的“统一领导、联合办公”，8条主要市政道路与管网铺设进展迅速，碧桂园旅游地产、湖北省人防示范工程、东湖高新信息技术产业化基地等一批亿元项目“凤栖梧桐”。梓山湖新城项目团队建立了与市政府的定期对话机制和例会制度，超计划争取建设用地规划指标3平方公里，梓山湖大道6公里路基全线拉通，碧桂园楼盘破土动工。三是城际铁路、黄鄂高速通车在即，武汉城市圈“同城时代”指日可待。截至2012年底，城际铁路四条支线已完成总投资的70%，武咸、武黄、武冈线都计划于今年正式通车。黄鄂高速作为武汉与黄冈实现公路、铁路、轨道交通全方位“无缝对接”的省级重点工程，项目关键控制性工程——黄冈长江大桥已正式合龙，全年完成投资8.73亿元，将于今年与城铁武冈线同步贯通。四是荆州农高区和黄梅小池开发项目建设起步。与荆州市政府合作组建华中农高投资有限公司，助力荆州城市复兴和省级“壮腰”工程；与黄冈市、黄梅县政府合作建设小池滨江新区，探索跨省域、跨区域、跨江域合作开发新机制。

　　二、信用提升，规模扩大，融资通道全线发力

　　2012年，面对金融监管和货币政策深度调整的双重不利影响，湖北省联投集团创新思路，建立整体信用体系，着力突破了担保资源缺乏、资金来源单一等瓶颈制约。一是对内深挖潜力，提升资本证券化水平。推动路桥集团并入东湖高新的重大资产重组成功获批并如期实施，成为国内首例“资产注入+配套融资”的并购重组项目，实现集团6成以上营业收入证券化，上市公司重组后的收入、利润和资产规模均实现了倍增，同时新股和公司债券成功发行，使得东湖高新沉寂多年的融资能力得以重新释放。二是积极对外攻坚，拓展融资渠道。集团主权信用评级获权威中介机构评定为AA+，在湖北省内首家实现企业债券和中期票据同步发行，银行同业担保随即跟进，到位信用融资90亿元，节约抵押资产近150亿元。成功引进平安集团50亿元保险债权资金支持项目建设。海外融资历时两年也成功入境，信托资管工具实现综合运用，工行单笔股权信托融资规模达46亿。2012年，通过直融、间融产品的全覆盖，集团完成融资总额191亿元，较2011年度增长145%，全面融资工作成绩斐然。

　　三、加强管理，提升效能，经营效益整体提升

　　湖北省联投集团自2010年启动全面预算管理以来，通过健全组织保障、充实管理内涵、规范编制流程、强化过程监督、挂钩绩效考评，基本建立了集团员工全员参与、全过程控制的预算管理体系，各子企业管理效能显著提升，集团公司整体经营效益逐步显现。2012年，集团公司下属联交投公司管理人员精简20%，营业收入稳步增长34%，全口径管理费用较预算减支372万元。路桥集团总部管理部门由13个整合为7个，中层干部全部重新竞聘上岗，部分管理人员下沉项目一线，输送一批业务骨干，公司活力得到有效激发。建筑设计院与各分所签订业务约定书，责任层层落实，去年完成净利润834万元，超目标值248%。联投商贸为集团提供物资供应，打造集团融资二级平台，全年完成融资11.15亿元，同比增长262%；新大地酒店接待能力和顾客满意度得到显著提升，市场化物业管理业务渐成气候，营业收入同比增长13%。

　　2013年，湖北省联投集团将以新型城镇化项目建设统领全局，整合板块资源，创新管理机制，着力提升集约化、规模化经营效益，力争完成政策性投资65亿元、融资80亿元、经营性现金流入73亿元，总资产规模达到685亿元，为提前实现资产规模过千亿、投融资总量过千亿阶段性目标奠定坚实基础。