青岛开发投资公司有效融资　推进西部旧城改造项目

青岛开发投资公司有效融资  推进西部旧城改造项目

　　青岛市云南路片区和中岛组团捆绑改造项目工程是2007年青岛市政府要重点办好的十件实事之一。今年3月，青岛开发投资有限公司通过公开竞买取得了该项目的建设主体地位。4月，工程正式启动。云南路片区占地面积约11公顷，现有居民约5000户，建筑面积约14.8万平方米（含商业面积），中岛组团占地约23公顷，是青岛有史以来涉及居民最多、拆迁面积最大的旧城改造项目。开发投资公司作为国有投资主体，通过此项目，为青岛旧城改造以及建设和谐社会做出了积极的努力。

　　——有效融资，为项目的顺利推进奠基。为尽快完成青岛市委、市政府做出的两年内实现居民回迁的要求，开发投资公司积极运作，公司董事长多次赴京沟通，经过大量卓有成效的工作，该项目利用国家开发银行政策性贷款的申请已经正式获得批准，首批贷款将于近期正式发放。

　　——建立内部决策和工作机制，确保项目顺利进行。对于项目进展中的紧急问题，建立了重大事项请示报告制度；与市南区政府建立了经常性沟通协调机制，双方共同讨论决策的重大问题、统一协调双方主要工作方向、统一配置各方资源和调度重要工作；项目相关工程严格实行招投标制度，按照“公开、公平、公正”原则，严格遵循相关法律政策，认真依照规定程序，发挥资源最大化效益，为人民办实事。

　　——与拆迁户面对面交流，确保实现“无上访拆迁”。青岛市南区政府成立“市南区西部旧城区改造建设云南路片区捆绑改造项目指挥部”后，开发投资公司董事长兼任副指挥。自拆迁第一天起，指挥部主要领导带头入户与拆迁居民进行面对面交流，了解居民意愿，解释拆迁政策。针对每户居民的实际情况，与拆迁居民一起研究问题，协助居民选择最有利的补偿方式，把这一项目做成“倾听民声、顺应民意、体恤民情”的典型。

　　自2007年3月18日开始启动一期两街坊的拆迁以来，仅用2周的时间，两街坊703户居民就全部迁走。截止到5月上旬，4000余户居民已经完成了拆迁量的95%以上。目前，云南路片区旧城改造项目的环境评价、供地方案、可研报告、规划方案已经获得市政府以及相关部门的批复。项目土石方工程招标、项目监理招标以及设计招标等各项招投标工作，正按照“公开、公平、公正”原则，严格遵循相关法律政策，认真依照规定程序积极推进。项目全面开工前的各项工作已经进入快车道，预计6月份全面开工，2009年2月份竣工交付使用。根据规划方案，青岛市云南路片区的改造，在整体上把握“以人为本”理念，将几个小街区合并，打造新型居住街区。