盘活国有“三资” 湖南建投集团助力停建项目迎新生

近日，位于长沙城南一组停建十年的建筑重获新生。湖南建投集团国有“三资”盘活项目——领创数智中心建设正式启动，总投资近34亿元；建成后将引入多家央国企湖南总部入驻，打造全国一流企业总部基地，这也是湖南国资国企推动“三资”改革落地的一项重要实践。

盘活“三资”，让沉睡资产变增收活水

将“沉睡的资产”变为“增收的活水”。如何盘活国有企业存量资源、资产、资金，是推动国资国企高质量发展的重要课题。“三资”涵盖金（矿产）、木（林业）、水（水利）、火（能源）、土（土地）、数（数据）等六类资源，实物、债权、股权、特许经营权、未来收益权等五类国有资产，闲置资金和低效资金等两类国有资金。

2023年5月，湖南省政府办公厅印发《湖南省国有“三资”清查处置与管理改革总体工作方案》；强调坚持“国有资源资产化、国有资产证券化、国有资金杠杆化”原则，把握“能用则用、不用则售、不售则租、能融则融”等方式科学处置，开展14项具体工作任务，并逐一明确了任务责任单位。到2025年，力争盘活国有“三资”台账完成率达100%。

停建楼宇，将变身全国一流企业总部基地

此次盘活的项目为湖南省直机关集中办公区项目处置利用的组成部分，位于长沙市天心区芙蓉南路以西，友谊路以南，新姚北路以东，新韶中路以北，净用地面积约168亩。其具体投资开发运营由湖南建投集团旗下湖南建投地产公司负责，计划分步实施；一期现正式启动建设，二期新建部分将择机开发。

领创数智中心项目于11月26日摘得土地，地上已有三栋主体框架建设完成的建筑物，分别为一栋主楼及两栋副楼。现在，项目定位为“一主一特”都市产业社区，将重点导入以数字经济+新基建为核心的产业链上下游企业。功能规划集“研发、办公、展示、商务”于一体，将引入多家央国企在湖南的总部，打造全国一流总部企业基地。

湖南建投集团表示，下一步将坚持高效能协同，强化统筹保障；高标准推进，按时履约交付；高质量建设，打造精品工程；充分发挥公司全产业链优势，整合设计、功能改造等资源，着力开展招商运营，展现国企担当的同时，谋划好项目经济效益。

据悉，该项目预计一年后投入使用，目前招商态势良好，不少500强企业、央地国企、湘商回归企业已表达进驻意向。